Właściciel gotowy na rozmowy o cenie - chce sprzedać.

UWAGA: wnętrza na żywo są dużo jaśniejsze, niż wyszły na zdjęciach!

Chcesz zobaczyć ponad 50 zdjęć?

Wejdź na stronę firmową WojciechNalepa kropka pl - tam na mapie ofert przybliż maksymalnie na Bodzentyn, kliknij w znacznik, z lewej strony wyskoczy Ci link do ogłoszenia i ponad 50 zdjęć :-)

Lokalizacja:
ul. Świętokrzyska (Szermentowskiego) 20, 26-010 Bodzentyn,
Miasto i Gmina Bodzentyn, powiat kielecki, woj. świętokrzyskie
Jest róg z ulicą Południową, wylot z Bodzentyna na Nową Słupię).

Dom
murowany z 1955r., o pow. zabudowy 98m2, 2 pokojowy, w połowie podpiwniczony, ze strychem do adaptacji.
Na poddaszu aż / tylko 8 okien - po 2 w każdym szczycie, po 2 dachowe na każdej połaci dachu, a to oznacza że poddasze jest JASNE bo mocno doświetlone NAJLEPSZYM światłem - dziennym!

Do tego podłogi na poddaszu w oryginalnym deskowaniu, pomalowane, belki zabezpieczone, pomalowane na ciepły kolor, czego na zdjęciach nie zobaczysz. Na poddaszu miejsce na stworzenie trzeciego pokoju a'la OpenSpace, lub dwóch pokoi. Zmieści się tam również WC lub kompletna łazienka. Na dachu blachodachówka (2005r.).

Budynek wymaga dokończenia remontu.
Ale w zależności od zasobności portfela - nadaje się do zamieszkania niemal od razu.
Wewnątrz nie ma wilgoci, brak nieprzyjemnych zapachów, JEST OK!
Gruby potrójny mur - zimą trzyma ciepło, w lato - nie musisz kupować klimatyzacji :)
Okna w większości nowe plastikowe 2 i 3 szybowe (tylko okno w kotłowni do wymiany).
Podłogi na parterze wymienione na panele, pod nimi płyta MFP a pod nią oryginalne deski.
Pomieszczenia parteru bardzo ustawne i funkcjonalne - każde pomieszczenie ma po 2 okna. Okno w kuchni powiększone w dół - docelowo miało być wykonane wyjście na taras (wschód) i następnie do patio (południe).
Układ pomieszczeń wewnątrz dookólny - możliwość zamurowania drzwi pomiędzy pokojami, wtedy jeden pokój będzie mieć wejście z korytarza, a drugi z kuchni, co w niczym nie przeszkadza.
Piec kaflowy w kuchni - odcięty, służy obecnie jako dekoracja = wystrój, co z powiększonym oknem na ogród daje BARDZO PRZYJEMNY widok - kuchnia jest bardzo przyjemna, ciepła, klimatyczna - aż chce się siedzieć!
Serio! :-)

Dla okien na zewnątrz można a nawet WARTO dorobić okiennice, które kiedyś były, co nie jest dużym kosztem, a podniesie atrakcyjność nieruchomości.
Jest miejsce na taras z pergolą. Od strony południowej wygospodarowane miejsce na patio - sprawdź na zdjęciach.

Piec na pellet bez podajnika (możliwość dokupienia i zamontowania), ze sterowaniem przez internet (jest światłowód!).
Grzejniki w większości nowe, sprawdź na zdjęciach.
Wysokie pomieszczenia.

1. Dom do całorocznego zamieszkania.

2. Dom idealnie położony, wraz z odpowiednim wykończeniem może być świetnym biznesem na wynajem krótkoterminowy dla turystów przyjeżdżających w Góry Świętokrzyskie. Ta nieruchomość ma do tego DUŻY POTENCJAŁ!

3. Dom razem z działką mogą służyć jako miejsce pod działalność gospodarczą.

Dodatkowo na działce:
+ budynek gospodarczy o pow. zabudowy 31m2 (do remontu).
+ kilkanaście drzew owocowych (śliwki, wiśnie, orzech włoski i inne), a także ozdobne typu tuje.

Działka narożna, o pow. 1117m2
+ wymiary przybliżone: 22x58x16x58

Podłączone media:
+ wodociąg,
+ kanalizacja 160mm,
+ energia elektryczna,
+ światłowód.

Stan prawny klarowny, założona księga wieczysta, bez obciążeń, jeden właściciel, wszystko uregulowane.
Można się śmiało kredytować - znam świetnego doradcę kredytowego.

Chętny na prezentację?
Dzwoń - mam klucze, zapraszam :-)

Cena: 399'000 PLN - do uzgodnienia.
Właściciel gotowy na negocjacje - chce sprzedać.

Kontakt:
Wojciech Nalepa, tel.  
Już 15 lat w nieruchomościach.
Działam na terenie całej Polski.

Pamiętaj.
Grunt, to ziemia.